멜버른의 부동산 시장은 지난 40년 동안 매우 긍정적이고 안정적이었습니다. 그러나 전염병의 영향으로 멜버른의 건설 회사는 큰 영향을 받았습니다.
Australian Financial Review에 따르면 멜버른의 민간 건설 회사인 ABD 그룹과 그 자회사 Marcus Group은 현재 서부 교외인 Footscray의 25층 아파트 건물과 Spotswood의 아파트를 포함하여 최소 3개의 부동산 프로젝트를 보류하고 있습니다. 항목.
관계자들은 Marcus Group이 건설한 Kew 동부 교외의 중층 아파트 건설 프로젝트가 중단되었음을 확인했습니다. 업계 관계자는 ABD와 Marcus가 하청업체 지불에 문제가 있었으며 두 회사의 공식 웹사이트가 현재 폐쇄되어 있다고 밝혔습니다. 어떤 사람들은 ABD 그룹이 어려움을 겪었고 파산 직전에 있다고 생각합니다. 전염병의 영향으로 전 세계 건축 자재 가격이 급등했으며 호주의 노동력 부족이 점차 증가했습니다. 이 두 가지 요인이 국내 건설사를 무너뜨리는 핵심이 됐다.
멜버른은 호주에서 가장 큰 도시 중 하나입니다. 호주가 점차적으로 차단을 해제하면서 지난 2년간의 안개가 걷히고 있습니다.
관련 연구에 따르면 멜버른 주택 가격은 2022년 말까지 7% 증가할 것으로 예상됩니다. 한 부동산 중개업소 관계자는 “2021년 7월 1일부터 2022년 6월 30일까지 100만호주달러 이하 가격의 신규 아파트는 정부의 한시적 인지세 우대 정책에 많은 매수자들이 관심을 갖고 있다”고 말했다. 인지세 50% 면제, 호주 금리도 사상 최저인 0.1%를 유지하고 있으며, 가구 무료 지급 등 우대조치도 잇따르고 있다.
도심 아파트 가격이 하락하자 매수자들도 눈여겨보고 있다. 1백만 달러 미만의 신규 주거용 부동산은 완공 후 12개월 이상 판매되지 않은 상태로 유지되는 경우 인지세 전액이 면제됩니다.
아파트는 향후 12~18개월에 걸쳐 코로나19 이전 수준으로 돌아갈 것으로 예상되며, 국경이 개방되면 매물이 부족할 수도 있습니다. 업계 전문가들도 “아직 지켜보고 있는 구매자들은 최대한 빨리 행동을 취해야 한다”며 “2022년은 회복의 해가 될 것이며 주택은 매진될 것이며 주택 가격은 꾸준히 상승할 것”이라고 말했다.
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