澳大利亚和中国及亚洲国家有一个很大差异点，那就是澳大利亚的保险业整体比亚洲国家发达很多。澳洲人在购买了新房后，第一件事情就是去购买房屋险，有了保险的保障，他们就可以高枕无忧，然而华人却往往忽略掉这一点，想要节省日常的小支出，当问题发生，才发现大祸临头。作为澳洲排名首位的中文保险中介，我有10年的澳洲保险业经验，深知里面的套路，现在就像您介绍，购买房屋险必须知道的事。
澳洲房屋险的必要性
在澳洲，大自然的力量不容小觑，自然灾害时有发生，澳洲人力不足，政府又很佛系，往往导致救援不到位。拿去年的森林大火来说，政府直接就放弃治疗，让他烧个够，导致很多地区房屋受损。这种时候，房屋保险的必要性就凸显了出来，买了房屋险的业主都庆幸自己的决定，没有买的业主都后悔万分，损失惨重。
除了火灾，水灾等自然灾害，还有人祸需要纳入考虑。澳洲房屋险可保障的范畴非常广泛，日常的房屋漏水，泡坏地板，电器损坏，家里入户被盗等，都可以获得赔付，甚至你把房屋出租，租客损坏房屋，也可以获得赔付来弥补损失，可谓是澳洲房产投资最佳的保障。
当然，如果您的房产要向银行申请贷款，那么银行是会强制性的要求您购买房屋保险的。
澳洲房屋险的几个分类
下面带大家了解一下澳洲房屋险的分类。
房屋财产保险Home Content Insurance
房屋财产是根据业主自行决定是否购买的，主要按照内部装修和陈设家具的价值来计算。最基础的房屋财产险，保额为$35,000起，每年的只需付$300左右。如果您家里的电器损坏，或者房屋被盗，奥成室内财产的保险能够直接赔付您的损失，为您保价护航。
房屋财产保险不仅仅能够保护业主，同时也保护了租客。因为非房客造成的利益损失是不需要房客承担的，也就是说租住有投保的房产，居住起来能更舒心。例如卫生间水管爆了，这就损失就完全有房屋财产保险来承担，这样对于业主和租客都省心了许多。
公告责任保险Public Liability Insurance
除了建筑本身的保险之外，公共责任险也是另一种推荐。公共责任险指的是承保或被保险人在经营或拥有地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人(第三方)人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。翻译一下就是，租客再租住房子是发生伤害事故后要起诉房东，如果购买了公共责任险，就会直接赔付。这种保险一般是用于，出租房，投资房，已经店铺门面出租，也适用于比较老旧的房产。
澳洲房东保险Landlord Insurance
澳洲房东险可以说是最受欢迎的房屋保险之一了。原因是租房期间的意外和事件发生比较常见，而且房东自己很难把控，特别是当把房子租给家庭，有小孩，有宠物，等等，这种情况下，有房东险，您就可以高枕无忧。同时，如果发现租客拖欠房租，租客损坏财务，租客中途毁约等等，这些异变都会由奥成保险直接承担。
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